Estimation théorique
rue Rudyard Kipling,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Rudyard Kipling,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 7 | RUE RUDYARD KIPLING | 5 | 146 | 353 | 285000€ | 1952€ |
2021-08-31 | 7 | RUE GOETHE | 5 | 111 | 295 | 228750€ | 2061€ |
2021-09-30 | 16 | RUE BORIS VIAN | 6 | 126 | 512 | 247000€ | 1960€ |
2022-09-14 | 11 | RUE IBSEN | 5 | 87 | 360 | 232000€ | 2667€ |
2022-06-01 | 12 | RUE BORIS VIAN | 5 | 102 | 356 | 212000€ | 2078€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DANTE ALIGHIERI | 5 | 111 | 400 | 247000€ | 2225€ |
2020-06-03 | 40 | RUE MAX POL FOUCHET | 4 | 90 | 211 | 74000€ | 822€ |
2023-03-15 | 40 | RUE MAX POL FOUCHET | 4 | 90 | 211 | 205860€ | 2287€ |
2020-10-03 | 2 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 92 | 382 | 181050€ | 1968€ |
2021-01-07 | 13 | RUE SHAKESPEARE | 6 | 122 | 339 | 195000€ | 1598€ |
2022-03-02 | 38 | RUE MAX POL FOUCHET | 4 | 89 | 415 | 207000€ | 2326€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DONATELLO | 6 | 106 | 365 | 225000€ | 2123€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DE KERGRACH | 4 | 68 | 373 | 158000€ | 2324€ |
2022-01-21 | 35 | RUE MAX POL FOUCHET | 4 | 90 | 191 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-21 | 22 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 96 | 370 | 247498€ | 2578€ |
2020-02-17 | 18 | RUE BENVENUTO CELLINI | 5 | 104 | 327 | 149000€ | 1433€ |
2022-01-22 | 20 | RUE SHAKESPEARE | 6 | 122 | 502 | 240000€ | 1967€ |
2020-06-23 | 22 | RUE EMILE GOUDE | 4 | 77 | 278 | 124000€ | 1610€ |
2020-11-13 | 18 | RUE JOSEPH KESSEL | 6 | 106 | 300 | 199460€ | 1882€ |
2022-02-25 | 25 | RUE DE KERGRACH | 6 | 90 | 451 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-16 | 3 | RUE CHERTEMPS DU SEUIL | 4 | 62 | 219 | 156000€ | 2516€ |
2021-12-31 | 15 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 90 | 215 | 201000€ | 2233€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE KERGRACH | 4 | 68 | 429 | 184000€ | 2706€ |
2020-11-23 | 5 | RUE SHAKESPEARE | 5 | 111 | 367 | 145000€ | 1306€ |
2021-06-18 | 27 | RUE DE KERGRACH | 4 | 67 | 388 | 160000€ | 2388€ |
2020-07-11 | 27 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 89 | 290 | 162000€ | 1820€ |
2019-09-13 | 4 | RUE BENVENUTO CELLINI | 6 | 135 | 461 | 207100€ | 1534€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DE KERGRACH | 4 | 84 | 295 | 136960€ | 1630€ |
2020-12-21 | 19 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 104 | 490 | 233000€ | 2240€ |
2019-11-29 | 1 | RUE BENVENUTO CELLINI | 6 | 102 | 484 | 221000€ | 2167€ |
2022-07-06 | 1 | RUE BENVENUTO CELLINI | 6 | 102 | 484 | 283100€ | 2775€ |
2021-05-25 | 8 | RUE CERVANTES | 5 | 103 | 381 | 222000€ | 2155€ |
2021-08-07 | 16 | RUE EMILE GOUDE | 4 | 58 | 253 | 158290€ | 2729€ |
2019-10-28 | 25 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 89 | 172 | 114000€ | 1281€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DONATELLO | 5 | 103 | 330 | 217000€ | 2107€ |
2022-07-12 | 43 | RUE JOSEPH KESSEL | 6 | 108 | 446 | 268000€ | 2481€ |
2022-12-15 | 23 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 100 | 272 | 244800€ | 2448€ |
2020-10-21 | 39 | RUE JOSEPH KESSEL | 6 | 108 | 327 | 205380€ | 1902€ |
2019-07-01 | 35 | RUE JOSEPH KESSEL | 6 | 105 | 336 | 166500€ | 1586€ |
2020-03-20 | 130 | RUE DE GUILERS | 5 | 82 | 398 | 118000€ | 1439€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DONIZETTI | 4 | 92 | 318 | 218000€ | 2370€ |
2021-03-31 | 1 | RUE VERDI | 6 | 124 | 495 | 195500€ | 1577€ |
2022-07-29 | 128 | RUE DE GUILERS | 4 | 75 | 400 | 205000€ | 2733€ |
2021-09-14 | 137 | RUE DE GUILERS | 4 | 91 | 530 | 172000€ | 1890€ |
2020-10-08 | 8 | RUE AVEL STERENN | 4 | 89 | 104 | 170000€ | 1910€ |
2019-12-27 | 8 | RUE JULES NOEL | 5 | 113 | 973 | 302050€ | 2673€ |
2020-07-21 | 3 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 120 | 572 | 255000€ | 2125€ |
2021-09-15 | 6 | RUE HERRI LEON | 6 | 106 | 436 | 218000€ | 2057€ |
2019-10-28 | 32 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 75 | 451 | 141000€ | 1880€ |
2021-11-30 | 48 | RUE AVEL STERENN | 4 | 89 | 15 | 180000€ | 2022€ |
2023-05-04 | 5 | RUE ALBINONI | 5 | 126 | 372 | 155000€ | 1230€ |
2019-12-16 | 29 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 89 | 304 | 182000€ | 2045€ |
2022-03-24 | 20 | RUE ALBINONI | 4 | 92 | 410 | 250000€ | 2717€ |
2019-08-05 | 9 | RUE JULES NOEL | 5 | 90 | 416 | 265000€ | 2944€ |
2020-02-04 | 40 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 88 | 329 | 171500€ | 1949€ |
2023-01-13 | 12 | RUE ALBENIZ | 5 | 94 | 299 | 229000€ | 2436€ |
2021-06-11 | 2 | RUE HERRI LEON | 6 | 106 | 300 | 190610€ | 1798€ |
2020-03-03 | 23 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 104 | 152 | 182500€ | 1755€ |
2019-06-25 | 17 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 66 | 387 | 120000€ | 1818€ |
2023-04-12 | 4 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 90 | 363 | 227000€ | 2522€ |
2022-10-20 | 14 | RUE HAENDEL | 4 | 96 | 255 | 200000€ | 2083€ |
2022-04-08 | 9 | RUE SCHUBERT | 5 | 94 | 280 | 223475€ | 2377€ |
2020-06-30 | 7 | RUE ALBENIZ | 4 | 94 | 278 | 190800€ | 2030€ |
2019-06-26 | 18 | RUE JEAN MARIE GELEBART | 2 | 40 | 407 | 70000€ | 1750€ |
2020-05-22 | 31 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 104 | 152 | 177100€ | 1703€ |
2020-06-16 | 9 | RUE ROSSINI | 6 | 111 | 287 | 145000€ | 1306€ |
2021-01-14 | 8 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 108 | 223 | 195000€ | 1806€ |
2022-06-08 | 10 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 88 | 229 | 190000€ | 2159€ |
2020-07-27 | 112 | RUE DE GUILERS | 3 | 76 | 201 | 143100€ | 1883€ |
2023-01-27 | 11 | RUE SCHUBERT | 5 | 94 | 283 | 189000€ | 2011€ |
2023-05-22 | 3 | RUE LOUIS TIERCELIN | 6 | 88 | 323 | 211000€ | 2398€ |
2019-06-17 | 6 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 7 | 120 | 361 | 148000€ | 1233€ |
2019-12-09 | 5 | RUE ALBENIZ | 5 | 94 | 279 | 156750€ | 1668€ |
2019-11-15 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 104 | 229 | 162500€ | 1563€ |
2019-07-10 | 5 | RUE LOUIS TIERCELIN | 4 | 66 | 308 | 112100€ | 1698€ |
2020-09-04 | 7 | RUE ROSSINI | 5 | 94 | 349 | 140000€ | 1489€ |
2022-12-02 | 17 | RUE ALBENIZ | 5 | 94 | 286 | 228000€ | 2426€ |
2022-02-23 | 12 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 4 | 100 | 269 | 150000€ | 1500€ |
2021-11-23 | 22 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 104 | 229 | 211000€ | 2029€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DE TREBERON | 3 | 84 | 281 | 169600€ | 2019€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU POULMIC | 4 | 67 | 153 | 183500€ | 2739€ |
2021-02-05 | 6 | RUE LOUIS TIERCELIN | 4 | 82 | 208 | 211250€ | 2576€ |
2019-08-14 | 5 | RUE ROSSINI | 5 | 94 | 311 | 191000€ | 2032€ |
2020-10-30 | 109 | RUE DE GUILERS | 4 | 55 | 531 | 110000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 3 | RUE AVEL WALARN | 8 | 121 | 250 | 230000€ | 1901€ |
2020-08-24 | 10 | RUE HAENDEL | 5 | 111 | 275 | 206500€ | 1860€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DE TREBERON | 4 | 98 | 497 | 256000€ | 2612€ |
2021-07-20 | 1 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 120 | 282 | 264150€ | 2201€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 228 | 120000€ | 1463€ |
2022-03-25 | 9 | RUE HAENDEL | 5 | 111 | 355 | 270000€ | 2432€ |
2019-08-22 | 4 | RUE ROSSINI | 5 | 94 | 287 | 157200€ | 1672€ |
2022-09-05 | 10 | RUE LOUIS TIERCELIN | 5 | 93 | 247 | 210000€ | 2258€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE LANVEOC | 5 | 102 | 251 | 145161€ | 1423€ |
2020-11-17 | 6 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 4 | 72 | 275 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-28 | 4 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 348 | 224000€ | 2218€ |
2022-09-27 | 5 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 6 | 104 | 200 | 77000€ | 740€ |
2020-03-06 | 2 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 5 | 93 | 462 | 169000€ | 1817€ |
2022-10-14 | 6 | RUE ROSTIVIEC | 2 | 62 | 320 | 187200€ | 3019€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DE LANVEOC | 4 | 67 | 183 | 120000€ | 1791€ |
2021-04-23 | 20 | RUE PALESTRINA | 5 | 94 | 284 | 186000€ | 1979€ |
2020-01-30 | 33 | RUE ERNEST HELLO | 5 | 100 | 380 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-09 | 105 | RUE DE GUILERS | 6 | 91 | 314 | 140000€ | 1538€ |
2020-06-04 | 29 | RUE ERNEST HELLO | 4 | 85 | 374 | 173000€ | 2035€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 205 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 205 | 243000€ | 2963€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 339 | 190000€ | 2317€ |
2021-09-09 | 21 | RUE BRAHMS | 4 | 84 | 270 | 163500€ | 1946€ |
2022-01-31 | 10 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 55 | 262 | 210000€ | 3818€ |
2021-06-23 | 12 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 79 | 262 | 130000€ | 1646€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DE LANVEOC | 4 | 67 | 193 | 153900€ | 2297€ |
2019-08-07 | 35 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 213 | 125000€ | 1524€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 4 | 67 | 222 | 168000€ | 2507€ |
2020-12-16 | 18 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 100 | 150 | 80000€ | 800€ |
2021-12-24 | 18 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 100 | 150 | 256620€ | 2566€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE ROSCANVEL | 5 | 82 | 230 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-22 | 20 | RUE ERNEST HELLO | 4 | 87 | 207 | 166000€ | 1908€ |
2019-12-12 | 5 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 100 | 323 | 124000€ | 1240€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DES MOUSSES | 6 | 115 | 550 | 266500€ | 2317€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DU TORPILLEUR FOUDROYANT | 4 | 81 | 0 | 143500€ | 1772€ |
2020-02-07 | 22 | RUE ERNEST HELLO | 4 | 81 | 0 | 122000€ | 1506€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DU TORPILLEUR FOUDROYANT | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-11-18 | 60 | RUE DU TORPILLEUR FOUDROYANT | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-04-27 | 70 | RUE DU TORPILLEUR FOUDROYANT | 4 | 81 | 0 | 115900€ | 1431€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 5 | 81 | 275 | 195000€ | 2407€ |
2021-05-17 | 11 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 289 | 266000€ | 2800€ |
2019-08-21 | 21 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 103 | 330 | 189000€ | 1835€ |
2023-02-14 | 4 | RUE BRAHMS | 5 | 111 | 270 | 219030€ | 1973€ |
2021-11-02 | 6 | RUE GOYA | 6 | 107 | 313 | 245000€ | 2290€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 4 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2021-09-02 | 100 | RUE DE GUILERS | 5 | 75 | 281 | 174800€ | 2331€ |
2021-07-23 | 11 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-31 | 8 | RUE GOYA | 5 | 121 | 372 | 150000€ | 1240€ |
2021-11-29 | 28 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 100 | 337 | 178000€ | 1780€ |
2022-09-29 | 9 | RUE BRAHMS | 5 | 98 | 273 | 261500€ | 2668€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU GAL MARGUERITTE | 3 | 73 | 563 | 207000€ | 2836€ |
2022-09-08 | 23 | RUE GOYA | 6 | 107 | 415 | 220000€ | 2056€ |
2021-04-08 | 9 | RTE DU VALY HIR | 3 | 52 | 466 | 165000€ | 3173€ |
2020-10-14 | 7 | RTE DU VALY HIR | 2 | 38 | 0 | 75060€ | 1975€ |
2021-07-13 | 14 | RUE MAURICE DUHAMEL | 5 | 109 | 588 | 190000€ | 1743€ |
2019-11-06 | 4 | PL DE ROSCANVEL | 4 | 84 | 193 | 162370€ | 1933€ |
2022-01-15 | 8 | RUE KEREBEZON | 5 | 88 | 392 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-12 | 14 | RUE GOYA | 5 | 92 | 187 | 133000€ | 1446€ |
2023-01-13 | 2 | PL DE ROSCANVEL | 5 | 67 | 300 | 150000€ | 2239€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU GAL MARGUERITTE | 5 | 98 | 288 | 167000€ | 1704€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DU GAL MARGUERITTE | 5 | 98 | 288 | 243400€ | 2484€ |
2019-12-20 | 22 | RUE KEREBEZON | 5 | 75 | 118 | 133000€ | 1773€ |
2019-09-19 | 9 | RUE KEREBEZON | 4 | 72 | 258 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-07 | 58 | RTE DU VALY HIR | 6 | 100 | 289 | 236500€ | 2365€ |
2019-09-13 | 72 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 3 | 89 | 192 | 126400€ | 1420€ |
2020-07-31 | 10 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 115 | 565 | 220000€ | 1913€ |